河南一楼盘业主维权延期交房、质量问题、虚假宣传据大河报报道，7月20日接到业主举报称，河南开封圣桦城三期开发商无故延期交房，且虚假宣传、房屋质量等存在诸多问题。但是业主多次维权，开发商一直无人出面解决。

　　业主反映：2017年在圣桦城三期付款买了一套房，承诺交房时间为2019年底。后来售楼处以疫情为由，延长交房时间至2020年5月31日。但是到了5月31日仍未交房，也没有给业主任何形式的通知，有多名业主询问，售楼处才又将交房时间再次延长至2020年7月31日。

　　当时售楼人员以学区房为销售关键词，承诺附近将建配套的小学、初中等学校，截至临近交房，未见任何小学、初中在建、将建。

　　业主王女士称，她购买的是圣桦城三期顶层一套120平米左右房子。2017年购买时，售楼人员承诺，顶层带阁楼，相当于买一层送一层。但王女士到自己选的房子处一看，顶层根本没有阁楼，只是一个大平台，而且楼板多处存在裂缝。询问售楼人员时，得到答复竟是:“施工方当时看错图纸了”。

　　另外几位业主反映:圣桦城三期1号楼到13号楼所有中户套房的入户门尺寸都不达标。按照国家标准，入户门最小宽度不低于90cm，但业主到现场实际测量的入户门宽度只有81cm，如果装上门框，家具都无法入户。

　　售房部现场，多位业主向记者提供了自己在小区拍摄的照片、视频。显示圣桦城三期小区内路面铺设用料不合格，公共楼梯未交工钢筋就已经裸露在外，楼层多处出现裂纹，电梯面积不达标……业主们称，已多次到圣桦城售楼部向有关负责人反映情况，但每次都只有一位姓沙的销售经理出面协商，始终没有给出处理意见和结果。

　　2016年2月1日实行的《房地产广告发布规定》中明确规定:房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺;不得用规划或建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件做误导宣传。

　　圣桦城作为2013年开封政府的重点招商引资项目，总占地1150亩、净地900亩(住宅700亩、商业200亩)、总建筑面积超200万平米大型城市全域生。该项目开发商为开封圣腾置业有限公司,项目位于复兴大道与黄河街交汇处西北角。

　　开封圣腾置业有限公司成立于2017年01月24日，注册资本6060.61万元，注册地位于开封市复兴大道与黄河大街交叉口圣桦城一号商业楼106室，法定代表人为严明。开封圣桦置业有限公司全资子公司。

　　开封圣桦置业有限公司成立于2013年05月16日，注册资本15000万元，注册地位于开封市黄河大街与复兴大道交叉口圣桦城一期1号商业楼，法定代表人为严明。江毅、成都林宝商业管理有限公、四川圣桦集团有限公司为其股东。

　　成都林宝商业管理有限公司成立于2015年08月25日，注册资本5000万元，注册地位于成都市青羊区东坡北二路169号1栋1单元22层2206号，法定代表人为赖源。四川圣桦集团有限公司全资子公司。

　　四川圣桦集团有限公司成立于2012年09月28日，注册资本5000万元，注册地位于成都市高新区吉庆一路178号1单元16层1号，法定代表人为严明。 成都美瑞通科技有限公司、 天津圣桦投资有限公司为其股东。

　　2014年，圣桦集团在开封和南充营山拿地，2016年又继续在这两个地方斥资拿地，同时在成都新都拿地。2017年，圣桦集团又进驻四川资阳和陕西汉中;2018年，圣桦集团进入河南周口、安徽亳州、四川眉山、河南商丘和云南昭通，去年11月又杀入湖南株洲，年底又进驻呼和浩特和江苏盐城。从布局看，几乎都是三四线城市。

　　2019年初，云南工投昭阳产投公司曾对外出售云南宸丰置业70%股权，最终成都瑞兴通科技有限公司以约3.84亿元底价摘得，该公司出资人也是圣桦集团。去年10月份，成都瑞兴通科技有限公司退出，成都宇峰置业接盘。

　　去年12月下旬，成都宇峰置业通过出售云南宸丰置业20%股权引入“金主”四川信托。从最新承让30%股权看，成都宇峰置业持有云南宸丰置业80%股权，四川信托则持有20%股权。云南宸丰置业旗下主要项目为“圣桦锦悦府”，位于云南省昭通市昭阳区昭阳大道，占地422亩。

　　2020年4月6日，圣桦集团子公司——开封圣桦置业通过出售周口圣瑞置业25%股权引入“金主”五矿信托。据悉，周口圣瑞置业成立于今年初，4月10日成功摘得周口土挂【2020】ZK2020-16号地块，约93.8亩，紧邻周口圣桦名城(2018年6月竞得)一期住宅。

　　4月13日，云南工投昭阳产投公司出售云南宸丰置业30%股权收官，成都宇峰置业以约1.77亿元底价摘牌，背后出资者同样是圣桦集团。

　　另圣桦集团汉中项目也离不开五矿信托的资金驰援。2018年8月份，“五矿信托-恒信共筑65号-圣桦汉中集合资金信托计划”成立总规模1.434亿元，期限12个月。

　　从形式上看，上述信托计划的融资方——汉中圣美嘉实业引入新股东五矿信托。到去年9月时，五款信托已退出汉中圣美嘉实业，继续由汉中圣桦置业继续独资持有。

　　早些时候的2017年，新都圣桦公馆项目开发的融资同样来自信托公司，具体是向四川信托借款1亿元半岛·体育-bandao sports，期限为1年半。